GmailRenouveau du quartier d'affaires de La Défense
La Défense, 1er quartier d'affaires d’Europe, était de plus en plus vieillissant, il se faisait rattraper par les autre quartiers d'affaires européens (La City de Londres, Francfort et Moscova City).
Afin de le moderniser et le développer, Nicolas Sarkozy a initié un Plan de Renouveau, qui a commencé en 2006 pour se terminer en 2015. L'EPAD mènera ce projet.
L'enjeu pour celui-ci est de maintenir l'attractivité du site de la Défense, notamment pour faire face à la concurrence des quartiers d'affaires.
Il a donc prévu des opération pour les bureaux, les logements, la vie à la Défense et les transports.
Pour les bureaux:
→ rénovation, réhabilitation de certaines tours devenues obsolètes en fonction des nouvelles normes de bureaux avec une augmentation minimum des surfaces de 150 000 m²,
→ destruction de tours anciennes,
→ construction de 850 000 m² de bureaux (500 000 m² neuf et 350 000 m² reconstruits), notamment grâce à la réalisation de plusieurs tours.
Pour les logements :
→ réhabilitation de logements vétustes,
→ construction de 110 000 m² de nouveaux logements.
Et pour les transports :
→ prolongement souterrain du RER E, de Saint Lazare à la Défense et au-delà,
→ prolongement du tram T2 jusqu'à Pont de Bézons,
→ liaison directe avec les aéroports Roissy et Orly envisagée,
→ amélioration de l'accessibilité routière.
Des objectifs, dévolus à Défacto, l’établissement public en charge de la gestion du territoire de La Défense, viennent compléter le Plan de Renouveau pour la vie à la Défense :
→ développement des services nécessaires aux salariés comme aux habitants ainsi que d’une politique d’animation culturelle et commerciale (rénovation du CNIT et des Quatre temps,
→ mise en place de procédures visant à garantir la sécurité et la continuité des activités. L’Epadesa contribue à cet objectif en mettant en place des normes de sûreté applicables aux projets dont elle est l’initiatrice,
→ humanisation du boulevard circulaire en boulevard urbain,
→ amélioration de la convivialité des espaces publics, notamment en aménageant des espaces verts.
Liste des projets en cours:
Opérations nouvelles:
- la Tour Carpe Diem, 162m pour 32 étages et d'une surface de 45 000 m² est, officiellement, la première tour du plan de renouveau.
Elle a été dessinée par Robert A.M. Stern Architects, sous la demande de Aviva, le propriétaire.
Elle devrait être terminée en 2012. Le chantier a commencé en 2010.
- la Tour Majunga, 194m pour 42 étages et d'une surface de 69 500 m², dessinée par Jean-Paul Viguier.
L'investisseur est Unibail-Rodamco et le promoteur aussi.
Elle devrait être terminée en 2013. Le chantier a commencé en Décembre 2010.
- la Tour D2, 175m pour 37 étages et d'une surface de 54 547 m², dessinée par A Bechu With Tom Sheehan.
L'investisseur est Sogecap et le promoteur sont Sogeprom et Bouygues immobilier.
Elle devrait être terminée en 2014.
Le chantier à commencé en Juin 2011.
- la Tour Aire2, 202m pour 42 étages et d'une surface de 79 000 m², dessinée par Arquitectonica.
L'investisseur est Carlyle et le promoteur sont Bouygues Immobilier et BNP Paribas Immobilier.
Elle devrait être terminée en 2015.
Le permis de détruire la Tour Aurore qui doit faire place à la Tour Aire2 est en instruction.
Le permis de construire de cette dernière est en instrution.
- la Tour AVA, 142m pour 34 étages et d'une surface de 58 850 m², dessinée par Manuellle Gautrand. L'investisseur est Générale Continaltale Invesstissements.
Elle devrait être terminée en 2015.
Il y a des recours contre cette tour d'habitants de Courbevoie et de Fiducial qui veut faire construire une tour de 110m juste derrière, tout proche.
Le permis de construire a été délivré. Les travaux préparatoirs sont en attente.
- la Tour Generali, 265m pour 46 étages et d'une surface de 90 200 m², dessinée par Valode et Pistre. L'investisseur est Generali et le promoteur est Vinci Immobilier. Elle devrait être terminée en 2015.
Les tours Generali, Aire2 et D2 seront sur une dalle qui est en cours de construction. Cette tour devait faire à l'origine 318m mais elle a été réduite à cause de la crise.
Elle est en ce moment remise en question, Génerali ayant abandonné le projet mais certains promoteurs seraient intéréssés, notamment Hermitage.
- la Tour Phare, 300m pour 68 étages et d'une surface de 130 000 m², dessinée par Thom Mayne.
L'investisseur est Unibail-Rodamco et le promoteur aussi.
Elle devrait être terminée en 2016. Cette tour possède sa propre pétition ici.
Le permis de construire a été délivré, mais cette tour a des recours de la part des habitants de Courbevoie.
Le maire de cette dernière pose aussi des difficultés pour que une plate-forme de liaison soit construite pour la durée des travaux, celle-ci doit être au niveau du sol.
L'échéancier est confirmé.
La promesse de vente a été approuvée.
- les Tours hermitage Plaza, 320m pour 86 (Tour A) et 85 (Tour B) étages et d'une surface totale de 259 000 m², dessinées par Norman Foster.
L'investisseur est Hermitage et le promoteur aussi.
Elles devraient être terminées en 2016. Ces tours possèdent leur propre pétition ici.
Le permis de construire est en instruction.
L'enquête publique s'est déroulée du 12 Septembre 2011 au 12 Octobre 2011.
- la Tour Trinity, 130m pour 31 étages et d'une surface de 52 000 m², dessinée par Cuno Brullmann Jean-Luc Crochon + associés.
L'investisseur est Unibail-Rodamco et le promoteur aussi.
Elle devrait être terminée en 2015.
- l'Hôtel City View 5*, 70m pour pour 343 chambre et d'une surface de 24 000 m², dessiné par Vasconi assiciés.
Le promoteur est Vinci Immobilier. Il devrait être terminé en 2014.
Le permis à été déposé il y a longtemps, le chantier a commencé mais la crise a intervenu, laissant le chantier complètement désert.
Il a ensuite été repris, le permis de construire modificatif a été déposé et le chantier devrait reprendre au printemps.
- l'immeuble Basalte, d'une surface de 43 200 m² dessiné par Jean Mas Atelier 234.
L'investisseur est société génerale et le promoteur est Nexity. Il devrait être terminé en 2012.
Il était sensé être livré début 2011 mais un incendie qui s'est déclenché durant le chantier a provoqué un an de retard.
Opérations de rénovation:
- la Tour Eqho(Ex-Descartes), 130m pour 40 étages et d'une surface de 80 000 m², dessinée par Hubert and Roy.
La rénovation concerne l'intérieur et le revêtement.
Elle devrait être livrée en 2013.
- la Tour Prisma, d'une surface de 27 500 m², rénovée par Axel Schoenert et associés.
L'investisseur est Ivanhoé Cambridge.
Elle a été mise aux normes HQE.
Elle a été livrée en 2011.
- la Tour Athéna, 100m pour 22 étages et d'une surface de 42 000 m², dessinée par Willerval.
L'opérateur est Allianz et les promoteurs sont Socagemo et Nexity.
Elle doit être remise aux normes HQE.
Elle devrait être livrée pour fin 2012.
- la Tour Europe, 110m et d'une surface de 28 000 m².
L'architecte est Arc Moe.
L'investisseur est Kanam Grund.
La rénovation concerne l'intérieur de la tour.
Cependant, certains de ces projets sont très controversés, notamment la Tour Phare et les Tours Hermitage, ils subissent donc des recours à tout va et ceux-ci retardent beaucoup les projets, déjà bien affaiblis par la crise économique grave que nous traversons.
Il y en a même qui ont reçu des recours de la parts de propriétaires de tours voisines (comme la Tour Generali par le propriétaire de la Tour CB31, ou la Tour AVA et Fiducial).
Cette pétition concerne le plan de relance 2006-2015, mais aussi les projets en général qui viendront plus tard.
Signez donc pour la Tour Phare ici, pour les Tours Hermitage Plaza ici, et bien sur, signez ici:
